新居屋最平140萬做業主 觀塘彩興苑呎價最貴$8500破紀錄

新一期居屋下周三(23日)揀樓，房委會今早(16日)在網上公布價單，最貴的「樓王」單位，為觀塘彩興苑實用面積452平方呎的B座29樓11室，售價為384.01萬元，呎價達8,496元；而呎價最高的單位亦在同屋苑B座29樓13室，實用面積約429平方呎，呎價高達8,529元，由於面積較「樓王」細，故售價略低，需374.42萬元。

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根據居屋售價紀錄，之前推出的新居屋第一期荃灣尚翠苑最貴呎價為6388元，第二期的沙田嘉順苑呎價為7,328元，今次彩興苑呎價8,529元，成為推出新居屋以來最高呎價紀錄。

另外，彩興苑最平的單位售248.23萬元，位於A座1樓14室，實用面積385平方呎，不用250萬元便可上車。而位處大嶼山梅窩銀河苑最貴的單位是A座15樓3室，實用面積543平方呎，售價逾254.59萬元；而屋苑最平的單位亦為A座1樓12室，實用388平方呎，售價只需146.08萬元。

▲ 彩興苑一單位售384萬元成「樓王」。(經濟日報資料圖片)

而毗鄰銀河苑的銀蔚苑是單幢式居屋，最貴的單位則是10樓12室，實用面積552平方呎，售價為243.97萬元。另外，1樓的13室實用面積381平方呎，售價139.82萬元，亦為今次居屋最平的單位。

今期居屋以市值7折發售，推出3個屋苑共2057個單位，以及63個重售單位。當中以彩興苑推出最多單位，3幢大廈共1,358個單位，售價由248.24萬元至384.01萬元，由屋苑步行至港鐵彩虹站需約15分鐘。而梅窩銀河苑及銀蔚苑分別有529個及170個單位，售價由139.82萬元至254.59萬元雖單位售價較平，但業主或須承擔高昂管理費。

房委會是次居屋申請，共收到10.4萬份申請表，超額認購約50倍。今期居屋綠白表比例為5比5，另預留100個配額予單身申請者，比上期200個名額大幅減少。揀樓次序以長者家庭優先，其次為一般家庭，最後才是單身申請者。房委會會按攪珠結果及電腦編排的次序，在選購單位前7天發信邀請準買家到樂富房委會居屋銷售中心選購單位。

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